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Was Sie über die Finanzierung einer Immobilie wissen müssen

  

Die Konditionen einer Immobilienfinanzierung errechnen sich hauptsächlich durch den sogenannten Beleihungsauslauf (BA). Gemeint ist damit das Verhältnis der Darlehenshöhe zum Beleihungswert des Objektes, den das finanzierende Institut ermittelt.

Darlehen für den Erwerb einer Immobilie werden grundsätzlich nach einem vorgeschriebenen Verfahren in das Grundbuch des zuständigen Amtsgerichtes eingetragen und damit abgesichert.
Um eine erste grobe Kalkulation zu ermöglichen, unterstellen wir, daß der Beleihungswert dem Kaufpreis bzw. den Bau- und/oder Grundstückskosten entspricht.

Ein Beispiel: Kostet eine Immobilie 300.000,00 € und es wird ein Darlehen von 260.000,00 € benötigt, so beträgt der Beleihungsauslauf rd. 87 %.

Damit ein Darlehen bewilligt werden kann, wird das Objekt (Haus und/oder Grundstück) immer daraufhin untersucht, ob eine Beleihung in der gewünschten Höhe möglich ist. Außerdem prüft das Institut, ob die Bonität des Darlehensnehmers ausreicht. Hierfür wird auch eine SCHUFA-Auskunft benötigt. Wer dort negativ registriert ist, kann über uns kein Darlehen erhalten.

Bei Interesse nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf um unverbindlich über die gewünschte Finanzierung zu sprechen. Wir leiten Ihre Anfrage an ein kompetenten Ansprechpartner weiter. Dieser erkennt schnell die entscheidenden Kriterien und kann die Konditionen genau auf Ihren Fall maßschneidern.
Darüber hinaus kann dieser die für den privaten Wohnungsbau zur Verfügung stehenden öffentlichen Förderprogramme anbieten, z.B. Mittel der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) zwecks Finanzierung von wohnwirtschaftlichen Investitionen sowie gegebenenfalls bestehende Sonderprogramme. 

Quelle: Finanzconzept mit freundlicher Unterstützung durch Herrn Oliver Meister




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